南河體育中心游泳綜合館重建項目監理已具備招標條件，根據項目實際情況，現決定采取掛網競爭性談判的方式確定監理單位，誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判的單位進行評審，擇優選擇中標人。

1.1項目概況及談判范圍：

1.1.1標段劃分：一個標段，項目編號Z[2025]JT-16。

1.1.2工程地點：綿陽市涪城區體運村路6號。

1.1.3 工程規模：新建一座標準的游泳綜合館，總建筑面積約9628平方米，主要建設內容包括標準恒溫游泳池（50mx25m）及配套用房、看臺、露天池、健身房等。不包括泳池設備、空調設備和部分室內裝飾裝修。建筑安裝工程費暫定4682.6270萬元。

1.1.4 監理期限：本項目范圍內的正常施工期（即施工合同工期）、施工期延長及質量保修期。

1.1.5 談判范圍：本項目施工設計圖紙及工程量清單范圍內的全部施工監理及后續服務。

1.2質量要求：符合現行國家(部)頒工程質量檢驗評定標準、規范、規程、規定，四川省建設工程監理規定。

1.3資格要求：

1.3.1 一般要求：具有獨立企業法人資格。

1.3.2 資質要求：具有建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程監理丙級及以上資質，證書須在有效期內。

1.3.3 業績要求：近3年（2022年1月1日至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業績（類似業績是指單個合同項目總投資不低于3000萬元的房屋建筑類監理業績）。

1.3.4 財務要求：近3年（2021-2023年或2022-2024年）無虧損。

1.3.5 信譽要求：不存在限制投標的情形。

1.3.6 本項目不接受聯合體談判申請。

1.3.7省外企業應具備《四川省省外建筑企業入川承攬業務驗證登記證》或帶二維碼的《四川省省外施工、監理入川承攬業務信息錄入證》或具有入川登記備案的相關證明材料。

1.4 購買談判文件：

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：

①營業執照復印件

②1.3.2所要求的復印件

③1.3.7所要求的復印件（如有）

④公司介紹信及經辦人身份證復印件

上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應按規定，在2025年5月15日17:00時前提交談判申請保證金15000元（大寫：壹萬伍仟元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現金轉賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2025年5月7日起至2025年5月9日的每日上午09:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及節假日除外。

1.5控制價及報價要求：

1.5.1 控制價：參照發改價格[2007]670號文計取，下浮20%（約77.5364萬元），其中專業調整系數1.0，高程調整系數1.0，工程復雜程度調整系數0.85。

1.5.2 報價要求：報價為下浮固定比例。共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得低于或等于控制價，第二輪報價不得低于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交：

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2025年5月16日9:30時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區涪城路76號5樓508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按要求遞交方式送達的談判申請文件不予接收。

1.7 發布媒介：本次談判公告綿陽市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日報〔含綿陽新聞網(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(http://www.xishu365.com)、綿陽市國有資產監督管理委員會網站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團)有限公司網站(http://m.laurieashley.com)公布、綿陽富達資產經營有限責任公司網站（https://www.my-fuda.com）公布。

1.8聯系方式:

談 判 人： 綿陽富達資產經營有限責任公司

地     址：  綿陽市涪城區涪城路76號    

郵     編：          621000             

聯 系 人：          彭女士             

聯系電話：       0816-2295563